Как вступить в наследство по закону
Если собственник квартиры, дома, земельного участка не составил завещание и не оформил его нотариально, то после его смерти происходит наследование по закону.
По последнему месту жительства наследодателя открывается наследство, описывается имущество и объявляется очередность наследников. ГК Украины называет 5 очередей наследников по закону, причем ближняя очередь исключает право дальней очереди участвовать в принятии наследства.
В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя наследники имеют право заявить о своих правах и вступить в наследство. Для этого нотариусу предоставляется определенный пакет документов, утвержденный законом. Зачастую родственники умершего пропускают 6-ти месячный срок вступления в наследство, как быть в таких ситуациях?
По общему правилу наследники, не вступившие вовремя в наследство, считаются не принявшими его. Однако если наследники докажут, что не воспользовались своим правом по уважительным причинам, срок может быть продлен. К уважительным причинам относится незнание о смерти наследодателя, нахождение в другой стране, срочная военная служба и другие.
Могут ли наследники продать дом или земельный участок, который получили по наследству? Да, могут, если процедура вступления в наследство была соблюдена без нарушения закона, и на руки был выдан акт о вступлении в наследство. Все сделки с недвижимостью – купля-продажа квартиры, дома, до завершения процедуры вступления в наследство, могут быть судом признаны недействительными.
Наследование по завещанию: о чем следует знать наследникам?
В Украине определена строгая форма составления завещания и особая процедура его удостоверения. Только собственноручно составленное завещание в присутствии нотариуса и заверенное нотариально считается правомерным.
Как быть, если наследодатель купил квартиру или дом после того, как завещание было составлено? Законодатель предоставляет право вносить изменения в уже составленное завещание либо же составить новое и отменить действие прежнего.
Собственник недвижимого имущества может завещать его любым лицам, состоящим либо нет с ним в родственных связях. Однако существует перечень лиц, которые в обязательном порядке призываются к наследованию даже без указания их имен в завещании. К данным лицам относятся:
- дети наследодателя, не достигшие совершеннолетия;
- совершеннолетние дети, признанные недееспособными;
- нетрудоспособные вдова/вдовец или родители наследодателя.
Законодательство Украины возлагает на наследников, получивших недвижимость в наследство, не только права, но обязанности. Так, обязанностью наследников является уплата налогов в размере 5% от рыночной стоимости квартиры, дома, земельного участка.
