Агентство недвижимости «Альянс-Да»

ЧЛЕН АССОЦИАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ (РИЭЛТОРОВ) УКРАИНЫ

ЧЛЕН НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ (США)

 

 
cache/resized/f0e33c17b2e0ea9f7ca37555b1ff8282.jpg

Продам 1 к.кв. в спальном районе города по улице Садовая, ...

cache/resized/8df516b620e958e353239f0c9c31de5c.jpg

Продам шикарный дом в тихом районе города.

Дом находится ...

cache/resized/13c283c0c3f8a0ab677f23f45288de47.jpg

Сдам часть магазина по пр-ту 50 летия Победы.

Сдается ...

cache/resized/d0ff9fb49d95239dbeb905e36c488624.jpg

Сдам магазин 105 кв. м. по пр-ту Б. Хмельницкого.

Магазин ...

cache/resized/870b3a8c6f44b15fe65f574fcca7ee0e.jpg

Просторная квартира на первом этаже,с приличным ремонтом, ...

cache/resized/6457c5a5bff091d3f90dce8908985fce.jpg

продам 1 комнатную квартиру новой планировки, пр. Б. ...

cache/resized/6388ab9a34ac6fd2c8f6650b5a7a5331.jpg

Продам 2к.кв., в центральной части города Мелитополя (р-н ...

cache/resized/4ce0ed8b991b84de4ef7ae357491a201.jpg

Продам 3-х комнатную квартиру (р-н Кирова) Квартира ...

cache/resized/c2e5cacd6a915d6775e62149fb9b77f7.jpg

Продам дом 70-х годов. Материал постройки - ракушка, ...

cache/resized/5d32a49311f982423eb4abc5d0b2457c.jpg

2 комнатная квартира, «чешка» с огромной пристройкой на 1 ...

cache/resized/a9b07ead95e0815798a2ba641e50f7ad.jpg

Продам действующую авто мойку в г. Мелитополе по ул. А. ...

cache/resized/9fa11d80aacf78e391a893521d63910c.jpg

Продам прибыльный комплекс: продуктовый магазин + кулинария ...


Пятница, 14 июня 2019 15:20 ID:763

Безопасно ли покупать квартиру у коллекторов?

Современный рынок недвижимости весьма разнообразен. Приобрести квартиру можно у хозяина или через агентство недвижимости. Однако в последнее время возникла еще одна категория продавцов – коллекторские агентства.

 Если рассмотреть ситуацию, как говорится, «на пальцах», то есть максимально просто, то цепочка будет такой.

В благодатные времена человек взял в банке кредит на покупку квартиры. При этом приобретаемая квартира стала залоговым имуществом.

Прошло несколько лет и по каким-либо причинам кредит выплачен не был. Например, в семье заемщика кто-то длительное время  болел и средства шли на оплату лечения.

Банки какое-то время идут на уступки, реструктуризацию долгов, но бесконечно это продолжаться не может. И в один, далеко не прекрасный, день человек лишается квартиры, которую банк отбирает за долги.

Или вариант: банк перепродает долг коллекторскому агентству. И уже оно отчуждает квартиру. Делают они это чаще всего не через суд, а посредством нотариуса, и не факт, что этот специалист не «прикормлен» и не заинтересован в незаконном отчуждении залогового жилья.

 Здесь есть юридические тонкости, однако ситуация такова, что став владельцем квадратных метров, коллекторы желают на них заработать, получив наличные.

Потенциальный покупатель может и не знать, что продажу осуществляют коллекторы. А затем начинаются мытарства.

Предыдущие хозяева обращаются в суд с иском о неправомерном лишении их собственности. Если у них мало-мальски подкованный адвокат, который находит ошибки в нотариальной документации, а это может быть даже гривна в сумме долга, то такое жилье возвращают владельцу.

Потерпевшей стороной при этом остается покупатель. Квартиры он лишился, а деньги коллекторы ему вряд ли вернут.

В современной практике, что коллекторы могут действовать с нарушениями закона, давая, например, изначально неправильную информацию о кредитной задолженности.

Мнение специалистов относительно приобретения имущества через коллекторские фирмы, единогласно: слишком велик риск. Если основанием для возникновения права собственности коллекторов стала исполнительная надпись нотариуса, такое жилье предыдущий хозяин и через несколько лет сможет себе вернуть.

Лучше не рисковать своими деньгами, нервами и временем, а приобрести желанные «квадратные метры»  зарекомендовавшим себя за десятилетия работы способом – через риелтерскую компанию. Здесь жилье проверят на долги, прописанных малолетних детей или граждан-совладельцев, пребывающих в «местах не столь отдаленных», помогут пройти бюрократические процедуры  по оформлению документации. В конечном итоге, уберегут клиента от подводных камней на рынке недвижимости.  

 

Новые объекты

cache/resized/f0e33c17b2e0ea9f7ca37555b1ff8282.jpg

Продам 1 к.кв. в спальном районе города по улице Садовая, ...

cache/resized/8df516b620e958e353239f0c9c31de5c.jpg

Продам шикарный дом в тихом районе города.

Дом находится ...

cache/resized/834d0ab58885d701bf5de8e4d91bdaf3.jpg

Продам 3к.кв. 3/5, общей площадью 56м2, светлая, уютная, ...

/nophoto.jpg

Продам 1к.кв., 9/9 р-н м. "Амстор", 36/19/7м2, евро ремонт, ...

cache/resized/13c283c0c3f8a0ab677f23f45288de47.jpg

Сдам часть магазина по пр-ту 50 летия Победы.

Сдается ...

cache/resized/d0ff9fb49d95239dbeb905e36c488624.jpg

Сдам магазин 105 кв. м. по пр-ту Б. Хмельницкого.

Магазин ...

cache/resized/17ccc6bcb47ba05cf75732fc9b8471f6.jpg

продам дом, ул. Чкалова, район старого МРЭО. в доме 4 ...

cache/resized/9daec775dac47dfef8fcc4d782a09a61.jpg

продам 4ком. квартиру в замечательном районе города. 3этаж ...

cache/resized/870b3a8c6f44b15fe65f574fcca7ee0e.jpg

Просторная квартира на первом этаже,с приличным ремонтом, ...

cache/resized/6457c5a5bff091d3f90dce8908985fce.jpg

продам 1 комнатную квартиру новой планировки, пр. Б. ...

cache/resized/6388ab9a34ac6fd2c8f6650b5a7a5331.jpg

Продам 2к.кв., в центральной части города Мелитополя (р-н ...

cache/resized/4ce0ed8b991b84de4ef7ae357491a201.jpg

Продам 3-х комнатную квартиру (р-н Кирова) Квартира ...

Вход на сайт

SEO-студия «ТОП»