Агентство недвижимости «Альянс-Да»

ЧЛЕН АССОЦИАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ (РИЭЛТОРОВ) УКРАИНЫ

ЧЛЕН НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ (США)

 

 
cache/resized/0ba8483ad04aea61fc60d236ac8ef35a.jpg

Продам комплекс производственно складских помещений в с. ...

cache/resized/0a50e0c6736a6b3aedbd7e806672a728.jpg

Продам новый комплекс складских помещений в г. Мелитополе ...

/nophoto.jpg


Продам 3 ком квартиру в центре города, р- кинотеатра ...

cache/resized/111a71585e820bb761b84e8a0faca52f.jpg

Продам 3 к кв. на ул. Ленина в 121 доме.

Дом кирпичный. ...

cache/resized/c41a31b1b1baf6061aea5a692c23f20a.jpg

Продам 3 к кв. на Кирова в 48 доме.

Квартира находится на ...

cache/resized/32a2e95026c166fd2f51e3b1229c9105.jpg

Продам 3 комнатную квартиру на микрорайоне.

Уютная ...

/nophoto.jpg

продам помещение по проспекту Б. Хмельницкого, р-н Черного ...

cache/resized/90a10f8b6503fb18425061cf9ea932ee.jpg

Квартира находится на 4 этаже в престижном доме.
Общая ...

cache/resized/0e98762c0e574f112f8d71fe638faa35.jpg

Дом расположен в р-не лесопарка. Рядом лес. Площадь участка ...

cache/resized/13e6a77bb0372b656b915a3578f069e4.jpg

Комплекс расположен на участке в 1,34 га. Аренда на 49 лет.
...

cache/resized/7976e936357e81eb88039b49250b4e69.jpg

Цех общей площадью 1450 кв. м.
На первом этаже цех и ...

cache/resized/78f3f602a04165998bad4b04f3918657.jpg

От города 5 км, 10 мин езды на автотранспорте.
Спокойный, ...

Вход на сайт


Суббота, 19 января 2019 17:08 ID:611

ВСУ сделал вывод о недействительности сделки

Обнародовано постановление ВСУ

 

Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 2 марта 2016 года рассмотрел дело № 6-308цс16 о признании частично недействительными предварительного договора и договора купли-продажи, признании частично недействительным свидетельства о праве собственности и отмене решения о государственной регистрации. Истец оспаривал сделку, так как на время продажи часть помещений принадлежала ему на основании договора дарения.

 

При рассмотрении была сформирована следующая правовая позиция.

 

Статьей 215 Гражданского кодекса проводится разграничение видов недействительности сделок на ничтожные сделки - если их недействительность установлена законом (статьи 219, 220, 224 ГК и т.д.), и на оспариваемые, если их недействительность прямо не установлена законом, но одна из сторон или другое заинтересованное лицо отрицает их действительность на основаниях, установленных законом (статьи 222, 223, 225 ГК и т.д.).

 

В соответствии с частью второй статьи 215 ГК, если недействительность сделки установлена законом, то признание такой сделки недействительной судом не требуется. Однако, в случае непризнания другой стороной такой недействительности сделки в силу закона и при наличии соответствующего спора требование об установлении ничтожности может быть предъявлено в суд отдельно, без применения последствий недействительности ничтожной сделки (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Украины от 6 ноября 2009 № 9 «О судебной практике рассмотрения гражданских дел о признании сделок недействительными»).

 

В таком случае суд своим решением не признает сделку недействительной, а лишь подтверждает ее недействительность в силу закона в связи с ее оспариванием и не признанием другими лицами.

 

На основании части третьей статьи 12 Закона «Об ипотеке» сделка по отчуждению ипотекодателем переданного в ипотеку имущества или его передачи в ипотеку, совместную деятельность, лизинг, аренду или пользование без согласия ипотекодержателя является недействительной.

 

В пересматриваемом деле на момент заключения договора дарения нежилое помещение находилось под запретом отчуждения на основании договора ипотеки. Ипотекодержатель согласия на отчуждение переданного в ипотеку имущества не давал. ВСУ согласился с выодами судов первой и апелляционной инстанции о том, что права собственности на спорную недвижимость по договору дарения истец не получил в силу ничтожности договора, установленной статьей 12 Закона «Об ипотеке».

Поиск недвижимости