Агентство недвижимости «Альянс-Да»

ЧЛЕН АССОЦИАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ (РИЭЛТОРОВ) УКРАИНЫ

ЧЛЕН НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ (США)

 

 
cache/resized/13c283c0c3f8a0ab677f23f45288de47.jpg

Сдам часть магазина по пр-ту 50 летия Победы.

Сдается ...

cache/resized/d0ff9fb49d95239dbeb905e36c488624.jpg

Сдам магазин 105 кв. м. по пр-ту Б. Хмельницкого.

Магазин ...

cache/resized/c770ba31c3428bd7dbf761805dbd7fb6.jpg

Продам  магазин по ул. Кирова.

Продам встроенное нежилое ...

cache/resized/870b3a8c6f44b15fe65f574fcca7ee0e.jpg

Просторная квартира на первом этаже,с приличным ремонтом, ...

cache/resized/6457c5a5bff091d3f90dce8908985fce.jpg

продам 1 комнатную квартиру новой планировки, пр. Б. ...

cache/resized/6388ab9a34ac6fd2c8f6650b5a7a5331.jpg

Продам 2к.кв., в центральной части города Мелитополя (р-н ...

cache/resized/4ce0ed8b991b84de4ef7ae357491a201.jpg

Продам 3-х комнатную квартиру (р-н Кирова) Квартира ...

cache/resized/c2e5cacd6a915d6775e62149fb9b77f7.jpg

Продам дом 70-х годов. Материал постройки - ракушка, ...

cache/resized/5d32a49311f982423eb4abc5d0b2457c.jpg

2 комнатная квартира, «чешка» с огромной пристройкой на 1 ...

cache/resized/a9b07ead95e0815798a2ba641e50f7ad.jpg

Продам действующую авто мойку в г. Мелитополе по ул. А. ...

cache/resized/9fa11d80aacf78e391a893521d63910c.jpg

Продам прибыльный комплекс: продуктовый магазин + кулинария ...

cache/resized/30175622629c01e9f75d0c5acc280c3a.jpg

Продам 3к.кв., по ул. Героев Украины ( Кирова ). Квартира ...

Результаты поиска
Пятница, 19 апреля 2019 10:23 ID:710

Продам 1к.кв. ул. Гагарина 2/9, 13000$

  • Район города Мелитополь / Микрорайон
  • Тип отопления городское
  • Площадь 37
  • Цена 13000
  • Валюта USD

В Украине расширили перечень строительных работ, для которых не нужно получать разрешения и все
согласовывать. 20 марта 2019 года Кабмин утвердил соответствующее постановление, разработанное
Минрегионстроем: «О внесении изменений в перечень строительных работ, при которых не требуются
документы, дающие право на их выполнение, и после завершения которых объект не подлежит принятию в
эксплуатацию».
Сразу после публикации, постановление вступит в силу. Прежде всего, документ направлен на объекты,
которые уже введены в эксплуатацию, но по каким-то причинам требуют капитального ремонта и
технического переоснащения.
Что разрешили
Список того, что не нужно согласовывать выглядит следующим образом:
1. Можно поменять систему трубопроводов: водоснабжения, теплоснабжения, обустроить дом
индивидуальными счетчиками тепла и пр.
2. Произвести необходимый ремонт кровли, установить современные противопожарные
системы, произвести необходимые ремонтные работы по теплоизоляции фасада, кровли, подвала,
цокольного этажа, стен в объектах класса последствий СС2 (в пригороде в основном застройка не
превышает 9 этажей, что относится к данной категории) и СС3 (многоэтажные здания). Ранее это
касалось только малоэтажной застройки класса СС1.
3. Изменить устройство придомовой территории. Например, провести реконструкцию детских и
спортивных площадок, построить спец. площадку для выгула животных.
Что это значит на практике
Строители и ремонтники будут работать без дополнительных бумаг.
Отныне, чтобы поменять утеплитель фасада, вставить новые оконные рамы, установить антенное
оборудование, поменять системы трубопроводов, установить индивидуальные счетчики, противопожарной
системы, создать дополнительную детскую площадку и пр. не потребуется ни отдельных разрешений, ни
последующего акта ввода в эксплуатацию.
Благодаря этому документу, любые ремонтные работы, которые не касаются изменения несущих
конструкций, можно производить достаточно быстро без излишних бюрократических процедур. Прежде
всего, говорят строители, упрощается процесс ремонта и частичной реконструкции устаревших зданий. Хотя
либерализация не распространяется на памятники архитектуры и зодчества.
Документ важен для тех застройщиков, на балансе которых находится управляющая компания или у которой
есть аффилированная управляющая компания-ЖЭК. Уважающая компания всегда будет заботиться о
сохранности и пригодности уже построенных зданий. Во-первых, можно довести свои построенные объекты к
некоторым новым строительным нормам (как в вопросе противопожарной безопасности, так и обустройстве,
например, пандусов. Во-вторых, реализованный и модернизированный объект — это весомый аргумент для
будущих покупателей, так как они воочию увидят, как компания следит за возведенными домами.
Что будет дальше

Принятие постановления Кабмина — первый и важный технический шаг для начала масштабной
реконструкции устаревшего жилфонда, считают строители. Еще возможна модернизация ЖК и отдельных
многоквартирных домов, построенных в период с 2007 по 2015 год.
Отделка и ремонты могут зайти даже еще дальше — в реновацию бизнес-центров и ТРЦ, построенных до
2013 года. Ведь, чтобы поменять крышу (провести кровельные работы), произвести внутренний
ремонт/реставрацию, в том числе переоснастить дом системами вентиляции, отопления и пр. не требуется
дополнительное разрешение и последующий процесс введения в эксплуатацию. Конечно, как во всех случаях
с жилыми домами, существует одна весомая оговорка: все это можно производить без изменения несущих
конструкций.


    Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/kd350620/alianz-d.com/www/components/com_k2/templates/default/category_item.php on line 132

Что меняется

Чиновники уделили много внимания пожарной безопасности в многоэтажках, а также кафе, детским садам и школам. Новаций очень много:

 

  • Позволят размещать помещения общественного назначения (спортзалы, кружки и пр.) выше 3-го этажа. Они должны быть отделены стенами повышенной пожаростойкости и оборудованы отдельной системой пожаротушения (для предотвращения распространения огня на жилые зоны дома).
  • Разрешат открывать кафе и рестораны с 250 и более посадочными местами. Но с отдельными входами.
  • Кухни ниши (встроенный кухонный уголок без обеденной зоны) обяжут оборудовать вентиляцией. Там можно будет устанавливать только электроплиту, газовую поставить не дадут.
  • Разрешат заводить лифт из подземного паркинга в дом на первый этаж.
  • Если раньше чиновники планировали запретить в новых домах мусоропроводы, то сейчас оставили возможность их строить, но с учетом оборудования в них системы пожаротушения.
  • Разрешат устанавливать маленькие лифты, если в доме их планируется два и более штук (с грузоподъемностью 400 кг, вместо прежних 640 кг);
  • Скорость устанавливаемого лифта будет зависеть от этажности дома: до 9 этажей можно ставить среднескоростные (1,6 м/с), в более высоких домах — скоростные (2,5 м/с).
  • В домах 16 этажей и выше в каждую квартиру начнут устанавливать обязательный пожарный кран-комплект с катушкой-рукавом длинной не менее 15 м.

 

Проблемы со шлангами

Последняя норма вызвала у строителей больше всего вопросов. Хоть питаться пожарный шланг будет от общедомовой сети, оборудовать его в каждой квартире не так легко. Да и саму идею иметь в дома гидрант поймут не все новоселы. Так что специалисты надеются на изменение этой нормы до принятия документа в окончательной редакции. К остальным требованиям у застройщиков меньше вопросов.

В новой редакции ГСН сделан особый акцент на противопожарной безопасности, в том числе, и встроенных детских садов. Чрезмерное внимание на этом моменте вполне логично, ведь до сегодняшнего дня застройщики сами для себя ищут оптимальную модель защиты своих покупателей. Сдача объекта в эксплуатацию еще не означает, что все нормы будут соблюдены. Очень важно, как будут эксплуатироваться ЖК, как в них будут соблюдаться все пожарные нормы.

Мини-кухни для мини-квартир

Положительным моментом строители назвали норму, разрешающую строить квартиры с кухнями-нишами. Можно будет обойтись без полноценной комнаты-кухни, и строить с кухней-уголком. Новое правило официально легализуют мини-квартиры (смарт-квартиры).


    Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/kd350620/alianz-d.com/www/components/com_k2/templates/default/category_item.php on line 132


Украинцам станет проще ремонтировать и перестраивать свое жилье. Правительство утвердило перечень
строительных работ, не требующих получения разрешения на их выполнение и дальнейшего ввода в
эксплуатацию. Это постановление №406. Оно разрешает без лишних бумаг ставить ограждение, строить
террасу или навес для машины и многое другое. И только с одним условием — нельзя вмешиваться в
несущую конструкцию дома.
Список всего разрешенного состоит из 9 пунктов — на что не нужно разрешений:
1. Перепланировка жилого или нежилого дома и отдельных его помещений без вмешательства в
несущие конструкции и/или инженерные системы общего пользования.
При замене или ремонте кровли (с соблюдением строительных норм) без вмешательства в несущие
конструкции;
2. Техническое переоснащение (с соблюдением строительных норм) внутренних систем отопления,
вентиляции, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, силовых и слаботочных систем.
3. Оборудования (переоборудование) зданий и сооружений приборами для ведения обособленного
учета энергоносителей, горячей и холодной воды.
4. Замена оконных, балконных и дверных проемов.
5. Присоединение и подключение к инженерным сетям в соответствии с техническими условиями
жилых, садовых, дачных домов, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, расположенных на
приусадебных земельных участках.
6. При возведении на участке бесфундаментных сооружений: навесов, беседок, палаток, накрытия,
лестниц, эстакад, летних душевых, теплиц, гаражей, а также скважин, колодцев, люфт-клозетов,
туалетов, выгребных ям, заборов, бассейнов, погребов, ворот, калиток, террас, крылец и т.д.
7. При ремонте детских и спортивных площадок, площадок для выгула собак, а также зон для отдыха
людей и обслуживания многоквартирных домов.
8. При обустройстве зданий пандусами и пр. сооружениями для облегчения доступа в дома лицам с
ограниченными возможностями и т.д.
9. При возведении временных сооружений для предпринимательской деятельности не требуют
согласований в Госархстройинспекции.
Специальные документы для введения в эксплуатацию не потребуются при сооружении строений без
капитального фундамента. Еще одна приятная новость — без лишней бюрократии можно будет сносить
старые дома на частных земельных участках.
Новым документом также облегчается подключение дома к инженерным сетям. По-прежнему необходимо
заполучить Технические условия (проект), которые выдаются на основе строительного паспорта. Но
чиновники отменили необходимость согласовывать изменение внешнего вида дома.
Вас не будут штрафовать за вынос кондиционеров, замену окон, изменение цвета фасада или формы крыши
(отмененная ныне ст. 97 Административного кодекса предусматривала за такие вторжения штрафы от 85 до
175 грн). Но авторское право никто не отменял. И любое изменение внешнего вида дома должно быть
согласовано с архитектором или его правопреемником.


    Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/kd350620/alianz-d.com/www/components/com_k2/templates/default/category_item.php on line 132
  • Район города Акимовский район
  • Площадь 1816
  • Цена 800000
  • Валюта USD
  • Район города Мелитопольский район
  • Площадь 1866
  • Цена 25000
  • Валюта USD
  • Район города Мелитополь / Микрорайон
  • Площадь 3376
  • Цена 350000
  • Валюта USD
Вторник, 12 марта 2019 10:41 ID:699

3ком. сталинка в центре города

  • Район города Мелитополь / Микрорайон
  • Тип отопления автономное
  • Площадь 80
  • Ориентир центр
  • Цена 46500
  • Валюта USD
Понедельник, 04 марта 2019 12:37 ID:697

Продам 3 к кв на Кирова в 48 доме.

  • Район города Мелитополь / Кирова
  • Площадь 68
  • Цена 28000
  • Валюта USD

Поиск недвижимости

Вход на сайт